La bâtisse de la Rua de S. João da Praça est très représentative de la période Mariano marquant le passage du XVIII au XIXème siècle. Il prend place sur l’un des premiers sites d’occupation de la capitale au cœur de l’ancienne cité romaine. Ce dernier est bordé par le Tage et offre une vue exceptionnelle sur la Mar da Palha, d’où la popularité de cet endroit qui ne tarit pas depuis des siècles. La façade pombaline du bâtiment qui se distingue par son style baroque et le travail de la pierre de Lioz nécessitent l’intervention d’un architecte tant le design est exceptionnel. À la mode à l’époque de sa construction, ce travail de maçonnerie peut également se retrouver dans la basilique d’Estrela. Les intérieurs sont tout aussi impressionnants : la cave voûtée en sous-sol, le travail de maçonnerie moulé et taillé aux murs et aux plafonds, les fameux azulejos préservés et les magnifiques fresques murales

Dans les appartements des étages intermédiaires, nous préservons les fresque murales d’origine et les azulejos afin de conserver l’esprit pombalin à haute valeur patrimoniale. Dans la cage d’escalier, les boiseries sur les murs qui sont actuellement démontées seront restaurées et remises en place. Dans le commerce qui donne sur Beco dos Linhos, la structure voûtée et les magnifiques carrelages au sol seront préservés dans la mesure du possible.

Il était important d’identifier les principaux atouts du programme et de les intégrer à la stratégie de rénovation. Il s’agissait donc de saisir les opportunités qui se trouvaient déjà dans le bâtiment et de les sublimer, tout en apportant ce côté contemporain nécessaire au confort de la vie moderne. Le panorama sur le Tage est l’une des caractéristiques immatérielles que nous avons souhaité mettre en exergue, le but étant de préserver les magnifiques vues à partir du deuxième étage et d’aménager la façade arrière de l’édifice en y ajoutant des balcons.

Chaque appartement bénéficie d’un atout distinctif : de la magnifique vue Tage, en passant par les fresques murales, les charmants azulejos, les belles hauteurs sous plafond des étages inférieurs ou encore les arches présentes dans l’entrée et les caves. Le projet vise à unifier tous ces espaces distincts, en acceptant et en intégrant leur complexité en en seul et unique programme, tout en rénovant le lieu sans en perdre le caractère mais au contraire en faisant la part belle aux éléments historiques matériels comme immatériels qui rendent ce programme si unique.

Au rez-de-chaussée et sous les combles, la préservation des éléments d’origine est moins importante, laissant plus de place à la reconfiguration des espaces. Un appartement sera créé à l’arrière du rez-de-chaussée, qui abritait autrefois un commerce, profitant de la belle hauteur sous plafonds et des grandes ouvertures qui confèrent à cet appartement des airs de palais. Sous les combles, deux appartements en duplex avec mezzanines ont été créés, faisant bon usage de la belle hauteur sous plafond qu’offrait l’étage auparavant et permettant de profiter des vues Tage et de la lumière naturelle des étages supérieurs.